洪泽方特乐园有了新消息规划建设五大主题

江苏省自然资源厅发布关于淮安

方特熊出没主题乐园项目用地的预审意见

江苏省自然资源厅关于淮安

方特熊出没主题乐园项目用地的预审意见

淮安鑫泽文化科技有限公司：

你单位关于办理淮安方特熊出没主题乐园项目用地预审的请示及有关附件已收悉。经审查，现提出预审意见如下。

一、该项目属于主题乐园，规划建设梦幻岛、狗熊岭、白熊山、奇幻森林、冰雪幻境五大主题项目。该项目对于促进地方经济社会发展和产业转型具有积极意义，符合供地政策。

二、该项目拟选址位于淮安市洪泽区省道南侧、洪三公路西侧，均位于允许建设区，符合土地利用总体规划。

三、该项目申请用地16.公顷，其中农用地0.公顷（不占用耕地），建设用地16.公顷，未利用地0.公顷。按照拟订的工程建设规模、项目节地评价报告及论证意见，用地规模基本符合节约集约用地要求。在初步设计阶段，应进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，优先利用存量和低效建设用地，严格落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，禁止占用耕地、天然林地、国家级公益林地、城镇绿地与广场用地，并严格按规定用途使用，严禁进行住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产开发。

四、按照《江苏省政府关于调整征地补偿的通知》（苏政发〔〕40号）和《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府93号令）的规定，要做好被征地农民的社会保障工作，足额落实补偿安置资金，切实维护被征地农民的合法权益，并按照要求将征地补偿安置相关费用全额纳入项目投资概算。

根据国家土地管理法律法规、投资体制管理有关规定以及国土资源部《建设项目用地预审管理办法》、《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定，原则同意淮安方特熊出没主题乐园项目用地通过建设项目用地预审（有效期三年）。

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，待项目批准后，请按程序和规定依法办理用地手续。

江苏省自然资源厅年12月18日

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