重磅章丘房价降至冰点福泰新都城8

7月初章丘时间推出“章丘房价拐点到了？诺德名城开始降价！”一文，后台收到粉丝留言，多以质疑房价过高、房住不炒为主，章丘人真的无力承担如今房价吗？楼市何时“降温”？

“自去年下半年开始，各楼盘成交量明显降低，从客户表现可以看出，购房欲望还是存在的，可随着市场变动，观望情绪越来越浓。”张晓生（化名）从事房地产行业十余年，见证过房价的低迷，更亲身经历过“抢房”的盛况，他还表示“章丘四中旁某楼盘当年才元/平，无人咨询，更别提卖房；可你看现在，低于元/平的一手房几乎找不到。”

经调查，小编发现，章丘在售楼盘打起了价格战，名义上不降一分钱，可实际却以抵扣的方式进行降价。如我们熟知的中国中铁·诺德名城小区，前期该楼盘做出宣传，称“山大来了，现有诺德单价已涨元—元/平，7月15日奠基结束后，大幅上调。”距离诺德调价期限近半月，该楼盘反而推出交2万抵5万的优惠政策。

除了诺德名城，位于双山大街的龙泉壹号也大搞活动，起初买房送配套房+车位，现在反而推出一万抵15万，总房款优惠14万，前20名另送配套房的促销活动，该楼盘置业顾问还表示“两周后的开盘价还说不准，但是不合适保证退钱。”

相对于各楼盘送车位、抵房款，福泰新都城则直接降价。据了解，福泰新都城昨日开盘均价元左右，而开盘楼层一楼更是低至元左右，另外随首付款比例增加，还有更大折扣，7月27日上午，小编至该楼盘了解情况，发现来看房的顾客少之又少，仅有寥寥几个置业顾问，其表示：“开盘价最优惠，过段时间就涨价！”

相较于之前购房者的“抢房”热情，现在章丘房价可谓降至冰点，购房者也逐渐趋于理性，同时随着后期拆迁房的大量入市，开发商的日子将更加难熬。

“年上半年涨幅高达%，价格回落也算正常。”张晓生还表示，“一手房开盘效果差更加促进客户观望想法，普遍认为房价还会下降。另一方面，一手房降价直接导致二手房销售效果差，如此往复，恶性循环。你像各楼盘大搞预交抵房价、加送配套房的活动，都是开发商的降价手法，如果大面积楼面降价则会导致购房者购买欲望再次降低，买涨不买跌是居民的普遍心理。而急于出手，盘活资金链则是开发商的目标。”

除了大搞促销，电话营销再次回归主流。“你看，这是上周我的通话记录，一天七八个推销电话，不接怕耽误事，接了就是各楼盘的推销电话。”市民王先生拿着手机向小编展示。

一业内人士表示“中国楼市属政策市，各地纷纷发布限购、限贷、限价、限售的政策，同时调整住房首付比例，一方面是抑制房价的大幅上涨，另一方面是将炒房客拒之门外。”当问及房价变化时，该人员表示“虽然央行再次‘放水’，但背后却是稳定杠杆，房企负债率明显上升，也是未来影响房价走势不得不考虑的因素，但对于刚需者而言，适当时机购房即可。”

“章丘时间情报局”成立以来，

接到情报员们投来的精彩稿件，

小编也一直定时发放







































北京白癜风医院的地址
北京中科中医院好不好

转载请注明：http://www.xiaotaoqiqi.com/jbby/3230.html